Classe energetica: F - EPgl,nren: 152,66 kWh/m² - Ad Ardea, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente nel quartiere di Nuova Florida, si trova questa splendida villa in vendita.

Costruita nel 2006, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre spazi ampi e luminosi su doppio livello.

Al pian terreno si trova un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici, un confortevole salottino, la camera matrimoniale con una cabina armadio esclusiva, una cameretta ed un comodo bagno, scendendo la scala interna possiamo accedere all'ampia sala hobby da cui si accede alla terza camera ed al bagno di servizio, completa l'immobile una comoda scala esterna che consente di entrare alla sala hobby in modo indipendente, una deliziosa veranda che si affaccia sul patio ed il cortile privato.

La superficie totale della villa è di 160 metri quadrati, di cui 145 calpestabili, ideali per realizzare le proprie idee di arredamento e personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

L'immobile, libero al rogito, è dotato di un impianto a stufa a pellet, assicurando un riscaldamento efficiente e a basso impatto ambientale.

Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'esposizione sud-est garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata.

La villa è inoltre rifinita con rivestimenti caldi che accompagnano un bellissimo tetto in legno a vista.

All'esterno, un ampio giardino privato permette di godere appieno della bellezza del contesto circostante, mentre due posti auto scoperti sono a disposizione per parcheggiare comodamente le proprie vetture.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato sempre dal combustibile ecologico del pellet.

Con i suoi sei locali, due bagni e la cucina a vista, questa villa è ideale per chi cerca ampi spazi e un ambiente moderno e confortevole, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce comfort e rispetto per l'ambiente, prenota subito una visita per scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà.